Báo Giá Xây Dựng Phần Thô

• BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ – DK DESIGN

Báo giá xây dựng phần thô – DK Design gửi tới quý khách hàng bảng báo giá thi công phần thô biệt thự – nhà phố :

VẬT TƯ THÔ	GÓI XÂY DỰNG 3.900.000VND/m2	GÓI XÂY DỰNG 4.250.000VND/m2
Thép Việt Nhật - Pomina	✔	✔
Xi Măng Insee - Hà Tiên	✔	✔
Gạch TUYNEL Bình Dương	✔	✔
Cát Vàng	✔	✔
Đá Đồng Nai	✔	✔
Bê Tông Thương Phẩm	✔	✔
Bê Tông Chống Thấm B6		✔
Ống thoát nước PVC Bình Minh	✔	✔
Ống Cấp Nước Lạnh PPR Bình Minh	✔	✔
Ống Cấp Nước nóng PPR Bình Minh		✔
Dây Điện CADIVI	✔	✔
Ống Ruột Gà Sino - Mpe	✔	✔
Ống Cứng Luồn Dây Điện Âm Sàn BTCT : VEGA	✔	✔
Ống Cứng Luồn Dây Điện Âm Tường: VEGA		✔
Cáp Điện Thoại. Truyền Hình SINO, Dây Internet AMP Cat6	✔	✔
Ngói Thái Lan, Đồng Tâm Hoặc Tole Hoa Sen	✔	✔
Chống Thấm Kova CT 11A - Sika Latex	✔	✔
Cục Kê Tông Đúc Sẵn	✔	✔
Vật Tư Hệ Thống Cọc Đồng Tiếp Địa, Dây Te		✔
Ván Coffa Phủ Phim Cao Cấp		✔

HẠNG MỤC THI CÔNG THÔ	GÓI XÂY DỰNG (3.900.000VND/m2)	GÓI XÂY DỰNG (4.250.000VND/m2)
Tổ Chức Công Trường, Làm Lán Trại Cho Công Nhân	✔	✔
Vệ Sinh Mặt Bằng Thi Công, Định Vị Tim, Móng	✔	✔
Đào Đất Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng, Hầm Phân, Bể Nước	✔	✔
Đập, Cắt Đầu Cọc BTCT	✔	✔
Đổ Bê Tông Lót Đá 4x6 Mac100 Dày 100mm Đáy Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng	✔	✔
Sản Xuất Lắp Dựng (SXLD) Cốt Thép, Cofa Và Đổ Bê Tông Móng, Dầm Móng, Đà Kiềng	✔	✔
SXLD Cốt Thép, Cofa Và Đổ Bê Tông Các Công Trình Ngầm, Vách Hầm( Vách Hầm Chỉ Cao Hơn Cote Vỉa Hè + 300mm, Phần Còn Lại Xây Gạch Thẻ Đến Cote Đáy Dầm Tầng Trệt), Cột, Dầm, Sàn Của Các Tầng	✔	✔
SXLD Cốt Thép, Cofa Và Đổ Bê Tông Cầu Thang và Xây Mặt Bậc Gạch Thẻ	✔	✔
Xây Tô Toàn Bộ Các Vách, Tường Bao, Tường Ngăn Chia Phòng, Mặt Tiền Công Trình	✔	✔
Cán Nền Các Tầng Lầu, Sân Thượng, Mái, Ban Công Và Nhà Vệ Sinh	✔	✔
Chống Thấm Sàn Sân Thượng, Mái, Ban Công, Nhà Vệ Sinh	✔	✔
Lắp Đặt Dây Điện Âm, Ống Nước Lạnh Âm, Ống Nước Nóng, Cáp Mạng, Cáp Truyền Hình, Khoan Cắt Lỗ Bê Tông Ống Nước Bằng Máy Khoan Lõi Chuyên Dụng	✔	✔
Thi Công Lớp Ngói Mái, Tole Mái (nếu có)	✔	✔
Dọn Dẹp Vệ Sinh Công Trình Hằng Ngày	✔	✔

NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN	GÓI XÂY DỰNG (3.900.000VND/m2)	GÓI XÂY DỰNG (4.250.000VND/m2)
Nhân Công Lát Gạch Sàn Và Ốp Len Chân Tường Tầng Trệt, Các Tầng Lầu, Sân Thượng Và Nhà Vệ Sinh. CĐT Cung Cấp Gạch, Keo Chà Joint - Nhà Thầu Cung Cấp Vữa Hồ	✔	✔
Nhân Công Ốp Gạch Trang Trí Mặt Tiền Theo Bản Vẽ Thiết Kế ( Khối Lượng Ốp Lát Không Quá 10%) Và Phòng Vệ Sinh. CĐT Cung Cấp Gạch, Đá, Keo Chào Joint - Nhà Thầu Cung Cấp Vữa Hồ	✔	✔
Nhân Công Sơn Nước Toàn Bộ Ngôi Nhà ( Không Bao Gồm Sơn Dầu, Sơn Gai, Sơn Gấm và Các Loại Sơn Trang Trí Khác) CĐT Cung Cấp Nước Sơn, Các Dụng Cụ Cọ, Rulo, Giấy Nhám... Nhà Thầu Thi Công 2 Lớp Bả MATIC, 1 Lớp Sơn Lót, 2 Lớp Sơn Phủ Đảm Bảo Kỹ Thuật, Kiểm Tra Độ Ẩm Và Vệ Sinh Bề Mặt Trước Khi Bả Bột, Sơn Nước	✔	✔
Nhân Công Lắp Đặt Bồn Nước, Máy Bơm Nước, Thiệt Bị Vệ Sinh	✔	✔
Nhân Công Lắp Đặt Hệ Thống Điện Và Đèn Chiếu Sáng	✔	✔
Nhân Công Thi Công Hệ Thống Cọc Đồng Tiếp Địa, Dây Te.	✔	✔
Vệ Sinh Cơ Bản Công Trình Trước Khi Bàn Giao	✔	✔
Vệ Sinh Công Nghiệp trước Khi Bàn Giao		✔

• THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC XÂY DỰNG :

– Máy laser
– Nivo điện từ Toàn Đạt
– Máy cắt lõi bê tông
– Máy trộn bê tông
– Dàn giáo – Coffa sắt
– Máy gia công sắt thép
– Máy đo độ ẩm
– Cây chống các loại…

• TRANG THIẾT BỊ CUNG CẤP TRONG CÔNG TRÌNH :

     – Bảo hộ lao động
– Bình chữa cháy
– Thùng tác
– Lưới chống rơi
– Nhà vệ sinh
– Bao che công trình
– Tủ điện chống giật
– Xịt chống muỗi
– Hệ thống Camera

• BIỆN PHÁP VÀ TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG :

1. Thời gian thi công :

     – Tổng diện tích sàn —> 200m2 – 400m2
– Phần móng --> 08-12 ngày
– Phần sàn --> 07-10 ngày/ Sàn

GHI CHÚ :
– Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thoả thuận
Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa.

2. Ví dụ công trình – Quy mô 200m2 – 400m2

a) Công tác chuẩn bị – trắc đạc
– Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép
– Định vị tim móng, đo đạc, kiếm tra diện tích đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Bản vẽ xin phép
– Xác định Code nền tầng trệt so với mặt đường

*Lưu ý :
– Với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh giới thì CĐT phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.
– Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.
Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn Chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng

b) Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột sàn tầng trệt – thời gian thực hiện 08-12 ngày
– Đào đất thủ công hoặc cơ giới
– Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mac100
– Lắp dựng ván khuôn móng
– Gia công lắp dựng cốt thép
– Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
– Đổ bê tông móng
– Lập biên bản nghiệm thu phần móng

*Lưu ý :

     – Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.
– Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.
– Kiểm tra thật kĩ địa chất móng sau khi đào trong công tác móng băng, nếu cần thiết có thể đào thêm đến lớp đất tốt.
– Kiểm tra và phối hợp thật kĩ giữa bên thi công và nhà cung cấp khi thi công hố thang máy

c) Công tác lắp dựng Coffa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn – thực hiện trong vòng 07-10 ngày/ Sàn

     – Lắp dựng Coffa, Cốt thép, đổ bê tông cột
– Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao
– Lắp dựng Coffa dầm, sau đó lắp dựng Coffa sàn
– Gia công, lắp dựng cốt thép
– Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
– Đổ bê tông dầm, sàn
– Lập biên bản nghiệm thu

*Lưu ý :

     – Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song
– Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường..)
– Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn : tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế
– Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa , lam, sê nô, mảng tường lồi, mái..
– Nên tháo cây chống coffa sau ít nhất 10 ngày (sử dụng phụ gia đông kết nhanh)
– Kiểm tra hệ thống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện – nước
– Nên xây tường bao trước khi đổ bê tông
– Đổ cầu thang chung với đổ dầm – sàn

d) Công tác xây – thực hiện trong 10 – 15 ngày

     – Sau khi tháo dàn giáo coffa khu vực nào thì xây khu vực đó
– Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây – nếu có
– Lắp đặt hệ thống ống dây diện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện..

*Lưu ý :

     – Kiểm tra kích thước cửa – trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa
– Kiểm tra tường 100-200 theo bản vẽ thiết kế
– Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn, máy lạnh, công tắc..)
– Chân tường khu vực vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nên xây gạch đinh..

e) Công tác tô trát – thời gian thực hiện 10-15 ngày

     – Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô
– Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng
– Hộp gaint điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.
– Yêu câu ghém trước khi tô và kiểm tra bằng máy Laser ke góc sau khi tô xong.

f) Công tác hoàn thiện công trình – thời gian thực hiện 20-30 ngày

     – Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện
– Bả Matic toàn bộ công trình
– Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái
– Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gaint
– Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu
– Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình
– Thi công đá Granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp
– Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn
– Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet..
– Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện
– Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình
– Vệ sinh, bàn giao công trình

THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NỘI THẤT DK DESIGN :

Hotline : 0983.60.60.30 – 0899.900.970
Văn phòng : 127 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất : Thạnh Lộc 19, Q.12, TP.HCM