Ai cũng đều biết về lĩnh vực xây dựng, đó là một ngành nghề rất phổ biến. Tuy nhiên để hiểu rõ về các khía cạnh của công trình xây dựng thì không phải ai cũng có thể. Nếu bạn quan tâm muốn hiểu hơn về các yếu tố trong xây dựng, đừng bỏ qua bài viết chia sẻ dưới đây nhé!
Công trình xây dựng là gì?
Nói đến công trình xây dựng là gì? Thì người ta sẽ nghĩ ngay đến các sản phẩm của ngành xây dựng do những người hoạt động trong lĩnh vực này tạo ra. Hiểu đơn giản đó là một công trình nhà ở, bệnh viện, trường học, siêu thị, chung cư, đường xá,.. được xây dựng lên.
Tuy nhiên, định nghĩa chính xác nhất về cụm từ này chính là sản phẩm được tạo nên từ sức lao động của con người. Những thiết bị lắp đặt, vật liệu xây dựng công trình được liên kết định vị với đất đai. Nó có thể bao gồm phần dưới, phần trên mặt đất, phần dưới và phần trên mặt nước được xây dựng theo bản thiết kế. Các công trình bao gồm nhà ở, công trình công cộng, công nghiệp, thuỷ lợi, giao thông, năng lượng,…
Phân cấp công trình trong xây dựng
Bình thường có 5 cấp công trình theo tính chất, quy mô của công trình. Việc phân cấp công trình để để có thể dụng ý định rõ mức độ vững bền để có thể định rõ thời gian dùng công trình gồm những cấp sau đây:
+ Phân cấp công trình đặc biệt bình thường cấp công trình đấy thì niên hạn dùng trên 100 năm.
+ Phân cấp công trình cấp I với niên hạn sử dụng công trình là trên 100 năm.
+ Phân cấp công trình cấp II niên hạn dùng trên 50 – 100 năm.
+ Phân cấp công trình cấp III với niên hạn sử dụng từ 20 dưới 50 năm.
+ Phân cấp công trình cấp IV với niên hạn sử dụng dưới năm.
Phân loại các công trình trong xây dựng
Xây dựng công trình cũng được chia làm 5 loại chính gắn với mỗi lĩnh vực của đời sống hiện nay. Cụ thể bao gồm:
Công trình dân dụng
Bao gồm:
- Công trình nhà ở, chung cư, nhà riêng, nhà tập thể
- Các công trình công cộng tiện ích như; Thể thao, giáo dục, y tế, thương mại, dịch vụ,..
- Công trình tín ngưỡng, tôn giáo
- Trụ sở làm việc của các doanh nghiệp, tổ chức xã hội, cơ quan nhà nước, nhà ga,…
Công trình công nghiệp
Bao gồm:
- Công trình sản xuất vật liệu xây dựng, chế tạo cơ khí, luyện kim
- Công trình khai thác mỏ, dầu khí, khoáng sản,…
- Công trình hóa chất, năng lượng, công nghiệp nhẹ,…
Công trình hạ tầng kỹ thuật
Bao gồm:
- Công trình cấp thoát nước, xử lý chất thải công cộng,…
- Các công trình khác như nhà hoả táng, nghĩa trang, công viên, bãi đậu xe,…
Công trình giao thông
Bao gồm các công trình như công trình đường bộ, cầu hầm, đường sắt, hàng hải, hàng không,…
Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn
Bao gồm:
- Các công trình đê điều, thuỷ lợi, chăn nuôi, trồng trọt, diêm nghiệp, lâm nghiệp, thuỷ sản,..
- Công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn khác
Trường hợp xây dựng được miễn xin cấp phép
Chắc chắn đây sẽ là phần anh em quan tâm nhất do ngay cả những người trong nghề không phải ai cũng hiểu được những loại công trình được miễn cấp phép và loại phải xin cấp phép. Không phải loại công trình nào cũng được tự do xây dựng, có các loại công trình cần được cấp phép mới được tiến hành xây dựng. Đây là một điều rất quan trọng trước lúc triển khai tiến hành dự án hoặc xây dựng bất cứ công trình nào. Vậy nhưng mà ngay cả những người trong nghề không phải ai cũng hiểu được điều đấy. Vậy những công trình nào thì không cần phải đi xin giấy cấp phép trước khi xây dựng? Theo luật xây dựng 2014, các trường hợp sau được miễn xin cấp phép xây dựng:
- Xây nhà có quy mô dưới 7 tầng: Công trình không quá 7 tầng không cần phải xin cấp phép nhưng cần đảm bảo công trình phải có tổng diện tích sàn dưới 500m2, quy hoạch chi tiết 1/50 và thuộc dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở.
- Sửa chữa, lắp đặt, cải tạo thiết bị: Bạn có thể thoải mái sửa chữa, tân trang ngôi nhà mà không cần xin phép.
- Công trình bí mật nhà nước
- Xây dựng theo lệnh khẩn
- Công trình phục vụ thi công công trình chính tạm thời
- Công trình thuộc dự án đầu tư của Bộ trưởng, Thủ tướng Chính phủ, Thủ tướng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Uỷ an nhân dân các cấp quyết định đầu tư.
- Xây dựng nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị
- Công trình hạ tầng kỹ thuật nông thôn
- Công trình dự án khu chế xuất, khu công nghiệp, công nghệ cao
- Công trình nằm trên địa bàn của 2 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên
Điều kiện đánh giá công trình được xây dựng chất lượng
Một số tiêu chí cơ bản để đánh giá chất lượng công trình như:
- Nền móng vững chắc: Các dấu hiệu nhận biết dự án có nền móng kém chất lượng là vết nứt nhỏ ở sàn nhà, tường, cửa hoặc tiếng kêu, ma sát khi kéo đều không đạt chất lượng.
- Xây dựng theo phương án thiết kế: Trọn lượng kết cấu tổng thể được phân bổ khoa học và điều.
- Chất lượng bê tông: Tỷ lệ bê tông/cát được phép lưu hóa trong thời gian đủ, bê tông đạt chuẩn là bê tông dễ dàng đóng đinh dính vào tường.
- Mức độ an toàn: Chất lượng xây dựng tốt không phải sửa chữa và bảo trì hàng năm, đảm bảo dự thoải mái, an toàn và tiết kiệm chi phí.
Trình tự và thủ tục xin cấp phép cho công trình xây dựng?
Bước 1: Cần chuẩn bị hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Bạn phải xem kỹ hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng thuộc loại công trình nào như nhà ở riêng lẻ, không theo tuyến. Hay công trình theo tuyến, các trường hợp sửa chữa, cải tạo công trình.
Bước 2: Chuẩn bị thủ tục xin cấp phép xây dựng
Bạn cần chuẩn bị 2 bộ giấy tờ để xin cấp phép xây dựng. Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ thời điểm nhận hồ sơ, cơ quan có thẩm quyền cấp phép sẽ xem xét giấy tờ. tiếp sau đó, họ sẽ thẩm định, yêu cầu bổ sung & đồng ý cấp phép cho bạn.
Thẩm quyền cấp phép giấy xây dựng là những ai?
Các cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép cho các công trình bao gồm:
- Bộ Xây dựng sẽ cấp giấy phép xây dựng đối với những công trình cấp đặc biệt.
- Ủy ban nhân dân cấp tính sẽ cấp giấy đối với các công trình cấp I, II; các công trình về tôn giáo, di tích lịch sử – văn hóa, tượng đài. Hay các công trình trên các tuyến, trục đường phố chính trong đô thị và công trình thuộc dự án có chi phí đầu tư trực tiếp nước ngoài.
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được phân cấp cho Sở Xây dựng và ban quản lý khu kinh tế, khu công nghiệp, khu chế xuất, các khu công nghệ cao cấp giấy phép xây dựng thuộc phạm vi quản lý, tính năng của các cơ quan ấy.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện sẽ cấp giấy phép xây dựng đối với những trường hợp:
Những công trình, nhà ở riêng lẻ xây dựng trong đô thị, trung tâm cụm xã, trong khu bảo tồn và khu di tích lịch sử – văn hóa thuộc địa bàn do mình quản lý.
Như vậy, DK Design đã chia sẻ đến bạn những kiến thức hữu ích về công trình xây dựng, hy vọng với nội dung trên sẽ cung cấp cho bạn phần nào hiểu biết về các thông tin trước khi xây dựng.
