BÁO GIÁ THI CÔNG PHẦN THÔ – DK DESIGN

Báo giá thi công phần thô – dK Design gửi tới quý khách hàng bảng báo giá thi công phần thô biệt thự – nhà phố :


• THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG :
Máy laser
Nivo điện từ Toàn Đạt
Máy cắt lõi bê tông
Máy trộn bê tông
Dàn giáo – Coffa sắt
Máy gia công sắt thép
Máy đo độ ẩm
Cây chống các loại…

• TRANG THIẾT BỊ CUNG CẤP TRONG CÔNG TRÌNH :
Bảo hộ lao động
Bình chữa cháy
Thùng tác
Lưới chống rơi
Nhà vệ sinh
Bao che công trình
Tủ điện chống giật
Xịt chống muỗi
Hệ thống Camera

• MÔ TẢ PHẦN THÔ – BAO GỒM NHÂN CÔNG VẬT TƯ :
1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép)
2. Vệ sinh mặt bằng, định vị tim, móng
3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đã đào đi đổ
4. Đập, cắt đầu cọc BTCT (đối với các công trình sử dụng cọc – cừ gia cố móng)
5. Đổ bê tông lót đá 4×6 MAC100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
6. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng, mái…
7. Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông nắp, nắp hầm phân, hố ga (Hầm phân sẽ thi công treo cố định vào hệ thống dầm, đà kiềng..tránh hiện tượng sụt lún sau này)
8. Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng, cầu thang và xây mặt bậc bằng gạch thẻ (Không tô mặt bằng cầu thang)
9. Sản xuất và lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm – đối với công trình có tầng hầm (Vách hầm chỉ cao hơn code vỉa hè +300mm)
10. Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng toàn bộ công trình
11. Tô các vách (Không tô tràn và vị trí ốp đá Granit..)
12. Xây tô hoàn thiện mặt tiền
13. Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh…
14. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái và sàn ban công
15. Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh âm, ống nước nóng – nếu có (Không cung cấp ông nước nóng), cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm, khoan cắt lỗ bê tông, ống nước bằng máy lõi khoan chuyên dụng (Không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy)
16. Thi công lợp ngói mái, Tole mái (nếu có)…
17. Dọn dẹp vệ sinh công trình hằng ngày

• BIỆN PHÁP VÀ TIẾN ĐỘ THI CÔNG :
1. Thời gian thi công :
Tổng diện tích sàn —> 200m2 – 400m2
Phần móng –> 08-12 ngày
Phần sàn –> 07-10 ngày/ Sàn

GHI CHÚ :
Với công trình có quy mô lớn hơn hoặc dạng công trình biệt thự, văn phòng. Tiến độ thi công sẽ do 2 bên thống nhất, thoả thuận
Trong trường hợp cần rút ngắn thời gian hơn so với thời gian cơ sở trên thì phải sử dụng phụ gia đông kết nhanh bê tông để rút ngắn thời gian tháo coffa.

2. Ví dụ công trình – Quy mô 200m2 – 400m2
a) Công tác chuẩn bị – trắc đạc
Vận chuyển thiết bị thi công, vệ sinh mặt bằng và dựng lán trại. Tổ chức bao che bằng cổng rào nếu điều kiện mặt bằng cho phép
Định vị tim móng, đo đạc, kiếm tra diện tích đất so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và Bản vẽ xin phép
Xác định Code nền tầng trệt so với mặt đường

*Lưu ý :
Với các công trình nằm giữa khu đất trống hoặc không xác định rõ ranh giới thì CĐT phải nhờ cơ quan chức năng nhà nước hoặc CĐT dự án xác định và bàn giao mốc xây dựng.
Chụp hình hiện trạng công trình, chụp hình hiện trạng các công trình lân cận để tránh rủi ro, pháp lý từ phía chính quyền và các công trình lân cận sau này.
Nếu quy mô hiện trạng công trình lớn hơn Chủ quyền và giấy phép thì tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng kiểm tra lại giấy phép xây dựng

b) Công tác đào đất, bê tông lót, thi công móng, đà kiềng, cổ cột sàn tầng trệt – thời gian thực hiện 08-12 ngày
Đào đất thủ công hoặc cơ giới
Đổ bê tông lót móng đá 4×6, Mac100
Lắp dựng ván khuôn móng
Gia công lắp dựng cốt thép
Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
Đổ bê tông móng
Lập biên bản nghiệm thu phần móng

*Lưu ý :
Đối với nhà có nhiều công trình lân cận thì móng băng được thi công theo từng móng.
Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông, tránh hiện trạng lệch tim cột sau khi lên khung BTCT.
Kiểm tra thật kĩ địa chất móng sau khi đào trong công tác móng băng, nếu cần thiết có thể đào thêm đến lớp đất tốt.
Kiểm tra và phối hợp thật kĩ giữa bên thi công và nhà cung cấp khi thi công hố thang máy

c) Công tác lắp dựng Coffa, cốt thép, thi công bê tông các cột, dầm, sàn – thực hiện trong vòng 07-10 ngày/ Sàn
Lắp dựng Coffa, Cốt thép, đổ bê tông cột
Kiểm tra và nghiệm thu cột và tường bao
Lắp dựng Coffa dầm, sau đó lắp dựng Coffa sàn
Gia công, lắp dựng cốt thép
Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép
Đổ bê tông dầm, sàn
Lập biên bản nghiệm thu

*Lưu ý :
Khi đổ bê tông cột, sàn cần lưu ý chừa 2cm cạnh bên ngoài để tô 2 vách song
Khi đổ bê tông cột, dầm sàn cần lưu ý thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn cầu thang, dầm thang máy, chờ râu thép xây tường..)
Kiểm tra kích thước, vị trí dầm, sàn : tránh hiện tượng sàn bị méo, sai lệch so với thiết kế
Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho công tác khác như bồn hoa , lam, sê nô, mảng tường lồi, mái..
Nên tháo cây chống coffa sau ít nhất 10 ngày (sử dụng phụ gia đông kết nhanh)
Kiểm tra hệ thống điện, ống nước chờ phục vụ cho công tác điện – nước
Nên xây tường bao trước khi đổ bê tông
Đổ cầu thang chung với đổ dầm – sàn

d) Công tác xây – thực hiện trong 10 – 15 ngày
Sau khi tháo dàn giáo coffa khu vực nào thì xây khu vực đó
Lắp dựng khung cửa trong quá trình xây – nếu có
Lắp đặt hệ thống ống dây diện, ống nước, ống máy lạnh, hộp điện..

*Lưu ý :
Kiểm tra kích thước cửa – trong trường hợp đơn vị thi công gắn khung bao cửa
Kiểm tra tường 100-200 theo bản vẽ thiết kế
Kiểm tra hệ thống ống dây điện trên tường (đèn, máy lạnh, công tắc..)
Chân tường khu vực vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nên xây gạch đinh..

e) Công tác tô trát – thời gian thực hiện 10-15 ngày
Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô
Tô trần trước, sau đó tô tường trong nhà, vách song và thường tô mặt tiền cuối cùng
Hộp gaint điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra hệ thống điện, nước.
Yêu câu ghém trước khi tô và kiểm tra bằng máy Laser ke góc sau khi tô xong.

f) Công tác hoàn thiện công trình – thời gian thực hiện 20-30 ngày
Sau khi xây tô trong nhà sẽ tiến hành công tác rút dây điện
Bả Matic toàn bộ công trình
Chống thấm vệ sinh, ban công, sân thượng, mái
Lắp đặt bồn nước, máy bơm, thử nước, xây tô hoàn thiện hộp gaint
Ốp gạch tường WC, lát gạch nền các tầng lầu
Sơn nước lớp 1 toàn bộ công trình
Thi công đá Granit cầu thang, ngạch cửa, mặt tiền, bậc cấp và mặt bếp
Lắp đặt cửa, lan can cầu thang, tay vịn
Lắp đặt đèn, công tắc, ổ cắm, internet..
Lắp đặt thiết bị vệ sinh, lavabo, bàn cầu, gương, phụ kiện
Sơn nước lớp 2, dặm vá sơn nước công trình
Vệ sinh, bàn giao công trình

THÔNG TIN LIÊN HỆ :
CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NỘI THẤT DK DESIGN :

Hotline : 0983.60.60.30 – 0899.900.970
Văn phòng : 127 Trương Công Định, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Xưởng nội thất : Thạnh Lộc 19, Q.12, TP.HCM

Bình luận

Bình luận